别人的名字写在房产证上，这种情况下房子属于谁

法律分析：房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定：1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产。2、赠与关系。3、继承关系。4、扶助关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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你好，要看产权登记的
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这是宅基地变更的问题，宅基地买卖必须要到镇政府备案才能有效的，否则买卖是无效的，建议你具体到村上和镇上去落实一下